|
慎重提醒您！
本公司在此鄭重聲明：
本公司與銀行均不會要求您交付銀行存摺、印章、提款卡及密碼等資料，如有人假冒本公司或銀行名義向您索取前述資料，即可能是詐騙集團所為，請避免遭詐騙集團利用，理債一日便關心您。
|
|
| 活用房屋增貸、轉貸，共渡房關 |
|
|
| ■ 2014-04-07 |
房屋增貸，意思即是在房屋持有期間且貸款仍在繳納當中，利用此房屋的可貸空間，再去申請貸款。若是遇到房價上漲時，銀行會判定核貸機率也會較高，核貸的金額用途，往往成為家庭運用的靈活資金，可以是用在子女教育費用上，或是額外支出稅務的使用。
舉例來說，房屋原本值800萬，銀行核貸8成640萬，7年後假設已還款500萬，剩餘140萬，這時利用此物件進行增貸，若銀行評估房價已值1000萬，換算8成的核貸金額是800萬，多出的增貸空間就多出了約660萬元。
擁有房屋貸款業務多年經驗的林承煒表示，過去的投資客會利用此舉來增貸再去買房，但近年來政府陸續的打房效應，已很難再有這樣的增貸方式，不過對一般家庭來說，若是需要資金運用時，利用房屋增貸的優勢，輕鬆就能渡過資金週轉期。除此之外，政府在調整利率的過程當中，民眾若因為原有的房貸利率上升，其實可以透過房屋轉貸的方式，重新向銀行申辦貸款，或是透過服務多年的業者協助代辦，更能免去眾多繁複的書面程序，有機會談到更低的利率。
|
|
|
