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| 台銀 緊縮房貸成數 |
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| ■ 2014-10-07 |
經濟日報 記者陳美君／台北報導
美國量化寬鬆（QE）預計10月底退場，利率上漲成為既定趨勢，台灣金控兼台灣銀行董事長李紀珠昨（2）日表示，在內部業務會報裡早已提醒同仁，要防範利率反轉風險，為此，台銀調高房貸收支比至130％、緊縮貸款成數，防範房市景氣反轉。
台銀指出，近年來財經部會聯手打炒房，加上房地合一課稅議題發酵，房市景氣出現反轉跡象，台銀因應風險，調整房貸收支比，由今年初的120％調高至130％。借款人房貸收支比低於130％，將降低貸款成數。
根據銀行的定義，房貸所得比是用月收入減去生活費後的可支配所得，除以每個月房貸支出。舉例來說，陳先生月薪10萬元，扣除生活基本開支2萬元，剩下8萬元，以房貸收支比130％計算，房貸支出最高6.15萬元。
台銀表示，為避免房價反轉下跌、倒帳風險升溫，即使是首善之區台北市，首購族的貸款成數，最高也以八成為限；借款人房貸收支比130％以上，按正常成數核貸，房貸收支比120％以上、未滿130％，成數下調0.5成，也就是七成五，100％以上、未滿120％，調降一成，最高只能貸到七成；房貸所得比低於100％，不予核貸。
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